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住商機構根據台北地政雲、實價登錄資料統計,台北去年下半年度7~12月的總價1億元以上豪宅交易件數,共達21件,與去年同期相比,交易量縮約63.2%,若與4年前同期高點的130件相比,交易量縮高達83.8%。新北總價6000萬元以上住宅交易,去年下半年僅剩47件,相比4年前高點,跌幅也近19%。
![▲雙北去年下半年豪宅交易。(圖/住商機構提供) ▲雙北去年下半年豪宅交易。(圖/住商機構提供)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/03/1710898420738-85fb753b35754590bc055e5a120723f3-300x101.webp?unShow=false&waterMark=false)
中山、大安機能豐富 穩居北市豪宅熱區
觀察行政區分布,北市以中山、大安區各多達7件位居前二名,大家房屋企研公關主任賴志昶表示,中山區地處北市核心,交通、商業機能便利,其中大直區域更有不少新興豪宅,因此在去年市場逆風下,仍能吸引金字塔客群搶進。至於大安區更是傳統豪宅聚落,尤其敦化南路不僅為金融、商辦重鎮,更有樹海加持,又具豐富商業機能,沿線新、舊豪宅交織,受區域高資產買方青睞。
![▲雙北去年下半年豪宅交易熱區TOP3。(圖/住商機構提供) ▲雙北去年下半年豪宅交易熱區TOP3。(圖/住商機構提供)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/03/1710898456059-624986a4189444059b53c7513a5dbec1-300x168.webp?unShow=false&waterMark=false)
另觀察新北市去年下半年豪宅交易量能,在板橋竟出現多達20件的爆量,賴志昶分析,新北豪宅聚落主要分布於板橋、新店以及淡水等3大行政區,其中板橋地段最為精華,區域過去即吸引不少建商開發大坪數、高總價的豪宅物件。
在去年下半年度,受房價飆漲、政府打房等因素干擾,豪宅客群逐漸往北市以外區域看房,其中選擇與北市僅一橋之隔、且CP值更高的板橋做為置產標的,也屬正常。