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貼文引發討論,引發兩派論戰,一派認為盡早還清房貸是對的,降槓桿未嘗不可,還有人直言:「轉增貸的人都是走在鋼索上,萬一房價下跌,轉增貸跟無限寬限的會很淒慘。」另派則不認同,認為只要轉貸出來的款項投入流動性高的資產,「要拿回時隨時可以拿回去還,會有什麼風險」。
對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,有足夠的錢要先提早還清房貸還是投資股票,端看個人理財習慣與偏好,若是保守型,在沒有低風險穩定報酬標的下,建議「還房貸」,可以省2.06%利息等於賺;積極型理財者若在投資過往都有穩定績效,或者有穩定5%低風險標的,則建議就操作投資,但切勿當沖,直言「看了好多當沖,自備款都沒惹」。
大家買房繳貸款都繳多久呢?根據不動產資訊平台資料顯示,去(2023)年第三季國人新購置住宅平均貸款期數,平均已達到305期,約為25.4年,也是統計以來首度超過300期,因時間點就在新青安政策房貸上路之際,推估使用長年期房貸的比例增加,六都中期數最高的是高雄市的348期。